만성동상가 청목빌딩입니다.

작성일 : 18-07-30 10:39

만성동상가 청목빌딩입니다.

글쓴이 : 상가모아

	파랑새부동산중개사무소
	전화번호 : 010-7211-0015 ☎
	핸드폰 : 010-7211-0015 ☎
	전주시 덕진구 만성동 1368-3 401호
	개설 등록번호	45113-2018-00074 대표 : 김범배

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임대가 2,000만/ 100만	5,700만	매매가 11억 5,000만

만성동상가 청목빌딩입니다.
법원 맞은편에 바로 위치해 있습니다.

위치부터 알아볼게요

주소:: 전주시 덕진구 만성동 1259-2

건축개요부터 알아보겠습니다.
준주거지역입니다.
제1종지구단위계획구역입니다.
전주 만성도시개발사업입니다.

대지 면적::662.2(200평)
건축연면적::2500m2
건폐율:59.95%
용적율: 297.66%
층수: 지하1층, 주차장~~지상5층입니다.

구조는 철근콘크리트 구조입니다.

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오수처리는 하수 종말 처리장 연결
주차장 지하 16대 입니다.

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층별 개요를 알아볼까요?

1층 387.5
2층 업무시설 사무소 395.90m2
5층까지 동일하게 이어집니다.

1층 코너는 카페등으로 최적합할듯 합니다.

주변에 바로 옆에
공공시설이 들어올 예정입니다.
그리고 법원에서 나오는 방향, 신호받고 나오는 방향쪽이라서

법무사 사무실로는 정말 최적입니다.

강추!!!!
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아래 도면을 보시면
각 층당 3층을 알아 볼까요?

3층::

301호: 면적 31.17py 평당 금액:: 전화문의 바랍니다.

302호::31.82py

303호::38.96py

304호::53.01 py

각 층별로 4개 호실이 사용이 가능하게 설계가 되어 있습니다.

자기/자/본 50%를 한다고 가정하면
실제 인수가격은 7500만원정도면
인수가 가능한데요

이정도면 추후 임대해서 보증금 금액으로 자기 사무실을
구입하는것이고

임차료도 이자가 훨씬 저렴해서
구입하는게 훨씬 용이하다고 볼수 있습니다.

법무사 실 투자자에게는 이만한 조건의 사무실도 없군요~

강추 합니다

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